Nos basamos en 5 principios fundamentales
Nuestro Método nos permite los mejores resultados y mayor eficacia
En constante búsqueda de compradores y vendedores
Alertas personalizadas para nuestros nuevos compradores
Máxima eficacia de compra-venta en el menor tiempo posible
Permanecemos en contacto permanente con nuestros clientes
Ofrecemos los siguientes servicios:
VALORACIÓN INMOBILIARIA GRATUITA
Sabemos que disponer de un servicio de valoración inmobiliaria es una gran ventaja para el propietario de un inmueble.
Sólo así se puede obtener un valor ajustado a la realidad del mercado y esto se traduce en una venta rápida y en las mejores condiciones.
Nuestra oficina, amplia conocedora de la realidad local de cada zona, de sus características y peculiaridades, dominan al dedillo el barrio en la que están ubicadas y todos sus inmuebles, por lo que la valoración de su vivienda será acertada.
CARTERA PROPIA COMPRADORES INVERSORES
Disponemos de una cartera compuesta por decenas de miles de clientes, es decir, decenas de miles de personas que buscan vivienda a través de nuestra marca.
En nuestro banco de datos, los potenciales compradores especifican las características que buscan en una vivienda con el objetivo de poner en contacto comprador y vendedor, lo que se traduce en una importante reducción del tiempo de venta de los inmuebles.
NEGOCIACIÓN HIPOTECARIA
La mayoría de las compras inmobiliarias van asociadas a la búsqueda de la financiación necesaria para su adquisición.
En Lauco Propiedades y Hogares queremos que esa compra sea rápida, sencilla y completa, por lo que ofrecemos a nuestros clientes un servicio de 360 grados que va más allá de la búsqueda del piso de sus sueños.
A través de nuestros asesores financieros, ayudamos al cliente a encontrar la mejor financiación. Le asesoraremos, sin compromiso, sobre la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades.
ASESORÍA LEGAL
Disponemos de un departamento legal asociado a la marca y que sirve como apoyo para todos nuestros clientes.
Cualquier duda contractual, o derivada de las diferentes acciones necesarias para la compraventa de su inmueble serán respondidas por nuestro departamento de forma que pueda estar totalmente seguro de las firmas que está realizando.
TRABAJO EN RED
Contamos con las últimas y más novedosas prestaciones informáticas gracias a una potente alianza de inmobiliarias o un potente software MLS para hacer más fácil el trabajo de todos nuestros agentes.
Software exclusivo y un trabajo en red hacen que todos los puntos de venta conozcan y apliquen las últimas novedades informáticas y crucen datos entre sí para mayor ratio de venta.
COORDINACIÓN MULTISERVICIO
Disponemos de una amplia linea de cooperación entre gremios que nos permite ofrecer soluciones a nuestros clientes para resolver cualquier necesidad que pueda aparecer en una compra-venta o un alquiler.
Desde electricistas, fontaneros o carpinteros a constructores o reformistas y decoradores, empresas de diseño y marketing, fabricantes de muebles, seguros, gestoría y asesoría, y mucho más.
GARANTÍA DE IMPAGO
El mercado inmobliario del alquiler está en auge y creciendo a pasos agigantados. En este mercado el mayor temor es la posibilidad de un impago por parte de nuestro inquilino, por ello, en acuerdo con compañias de prestigio, hemos creado una garantía de impago con una serie de coberturas que tranquilizarán a cualquier arrendatario y le animará a alquilar su inmueble con la certeza de que su inversión esta en buenas manos.
GESTIÓN CERTIFICADO ENERGÉTICO
Según normativa vigente, es de obligado cumplimiento que para poder ofertar o publicitar cualquier inmueble, este debe poseer un certificado energético en el cual indique los valores y consumos del inmueble. Ofrecemos un servicio de calidad con ingenieros profesionales que realizarán dicho certificado con profesionalidad y a un precio sin competencia, adecuando su inmueble a normativa y poder así publicitar con todos nuestros medios.
NUESTRO DECÁLOGO
ENCARGO DE LA VENTA
VALORACIÓN INMOBILIARIA
· Por un tiempo determinado.· Por un precio concreto.
· Comisión pactada.
· Autorización para realizar visitas y solicitar una paga y señal.
GESTIÓN DE LA VENTA
DOCUMENTACIÓN
· Fotocopia de la escritura Pública,· DNI, IBI, último recibo de la Cdad.
Prop. , último recibo de hipoteca.
· Nota simple.
· Plano ubanístico y fotos inmueble.
CONSULTORÍA PERSONALIZADA AL COMPRADOR
Revisamos toda la información y las necesidades de nuestros compradores para poder ofrecer el mejor inmueble disponible en base a sus posibilidades
NEGOCIACIÓN FINANCIERA
En base a la información entregada por nuestros compradores, hacemos un análisis completo financiero para comprobar sus posibilidades.
GESTIÓN DE VISITAS
· Banco de datos· Promoción en el barrio y en las zonas vecinas.
· Promoxión en la zona a través de la asociación.
CONTACTO PERMANENTE CON PROPIETARIOS
· Reuniones periódicas· Análisis de las visitas y del proceso de compra.
NEGOCIACIÓN DE COMPRA
· Precio.· Pagos intermedios.
· Plazos intermedios.
· Condiciones.
CONTRATO COMPRAVENTA
Contrato de compra-venta o contrato de arras donde se especifican las condiciones de la propuesta y se realiza la entrega económica acordada.
GESTIÓN ESCRITURA PÚBLICA ANTE NOTARIO
DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA EL DÍA DE LA ESCRITURA
Recibo de los últimos 2 pagos del IBI.· Certificado de la Cdad. Prop. estar al corriente de pago.
· Certificado de saldo pendiente a cero (en caso de tener hipoteca).
· Escritura Original.
· DNI.
· Llaves.
SERVICIO POSTVENTA
·Verificación del cambio de titularidad de los servicios.· Tramitación de la plusvalía municipal.